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是无法申请现房抵押借款有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有宿州现房证,无法上市交易,也就没法申请现房抵押借款.另外,如果现房是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请宿州现房抵押借款,这是国家所不允许的,和有没有现房证无关.
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宿州房屋借资资料:身份证、户籍簿、结婚证、房地产证、土地证(房地产票)、收入证、银行流水、营业执照.二次抵押需要提供借资合同.
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1、贷款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供宿州工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、贷款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国宿州具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押房产证大额贷款,抵押拆迁安置现房商务活动贷款,抵押房屋商务活动贷款,住宅大额购物贷款,抵押商住两用房本助学贷款等贷款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房产贷款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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